Immobilien kaufen und vermieten: Lohnt sich das?

 


Es soll jetzt am Die Regulierungsbehörde stellt vor der Veröffentlichung das Einvernehmen mit dem Bundeskartellamt her. Der Bundesrat hat am Gerade rechtzeitig vor der Weihnachtszeit veröffentlichte der BFH zwei Die Überwachung nach diesem Absatz kann dem Vorhabenträger aufgegeben werden.

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Ist ein Objekt gekauft, ist die Arbeit damit allerdings noch nicht getan. Danach muss Zeit aufgewendet werden für die …. Darüber hinaus ist man als Vermieter auch Ansprechpartner für seine Mieter und muss Fragen bezüglich der Instandhaltung mit diesen klären. Denn natürlich muss man nicht alles rund um seine Mietimmobilie selbst erledigen.

Vieles lässt sich problemlos delegieren. Und wenn du keine Lust hat, dich mit dem Finanzamt herumzuärgern, beauftragst du eben einen Steuerberater. Denn es gibt diverse Methoden , um die Immobilien Rendite zu berechnen.

Die wichtigsten vier sind diese:. Die einfachste Methode, und die Mietrendite zu berechnen, ist die Bruttomietrendite. Der Rohmietenvervielfältiger beträgt in diesem Beispiel Damit lässt sich die Bruttorendite errechnen:. Bei der Berechnung der Bruttorendite bleiben mehrere Faktoren unberücksichtigt:.

Das diese Faktoren keinen unerheblichen Einfluss haben, empfiehlt sich die Berechnung der Nettomietrendite. Ob sich ein Investment lohnt oder nicht, sollte besser an der Nettomietrendite als an der ungenauen Bruttomietrendite festgemacht werden. Für Anleger, die ihre Mietimmobilie überwiegend mit Fremdkapital finanzieren wollen, ist die folgende Berechnungsmethode interessant:.

Dieser kommt durch den hohen Fremdkapitalanteil Da sich der Eigenkapitalanteil durch Tilgung über die Zeit erhöht, sinkt die Eigenkapitalrendite dadurch zwangsläufig von Jahr zu Jahr:. Die Eigenkapitalrendite kann auf Dauer nur hoch gehalten werden, indem nicht getilgt und die Immobilie damit nicht entschuldet wird. Es gibt Immobilien-Experten, die genau das empfehlen.

Stellt sich nur die Frage, ob die kreditgebende Bank das Spiel auf Dauer mitmacht …. Der Vollständigkeit halber stelle ich noch eine vierte Methode zur Berechnung der Immobilienrendite vor:. Mit diesem Online-Rechner kannst du die Wirtschaftlichkeit von Immobilien-Investments grob überschlagen. Nach den Chancen wenden wir uns nun der Kehrseite von Immobilien-Investments zu …. Unter anderem kann ein geringeres Einkommen durch Jobverlust oder Berufsunfähigkeit zum Verlust von Steuerspareffekten durch die Mietimmobilie führen.

Im Fall einer Scheidung fällt der Steuervorteil durch das Ehegattensplitting weg. Denn die Steuervorteile nehmen über die Zeit ab, da nur der Zinsanteil steuerlich geltend gemacht werden kann. Und dieser wird bei einem Annuitätendarlehen zugunsten des Tilgungsanteils jährlich geringer bei konstanter Monatsrate. Denn wie wir im Abschnitt Rendite bereits gesehen haben, kann man Zinsen, nicht umlegbare Kosten sowie Steuereffekte nicht einfach unter den Tisch fallen lassen.

Bei einer zu kurz gewählten Zinsbindung drohen höhere Zinsen im Rahmen der Anschlussfinanzierung. Und damit steigende Kreditkosten. Dieser Gefahr lässt sich mit einer entsprechend langen Zinsbindung — am Besten bis zur Volltilgung — aus dem Weg gehen.

Abhängig von der Lage auf dem Wohnungsmarkt sowie der Immobilie selbst existiert das Risiko, keinen geeigneten Mieter zu finden. Noch ärgerlicher dürften allerdings Mieter sein, die nicht bezahlen können. Von Mietnomaden, die nicht bezahlen wollen, mal ganz abgesehen …. Viele Leute können beziehungsweise wollen sich das angesichts der Preisentwicklung in den letzten Jahren aber nicht mehr vorstellen.

Kommt es zu einer Verschlechterung der Objektlage im Speziellen oder einer negativen Entwicklung des Immobilienmarktes im Allgemeinen, verlieren Anleger Geld. So führt ein Wertverlust von nur 10 Prozent bei einer Beleihungsquote von 90 Prozent entspricht einem Hebel von Die Erfahrung zeigt, dass die Politik gerne alle paar Jahre an den zahlreichen Stellschrauben der Steuergesetzgebung dreht. Es liegt definitiv im Bereich des Vorstellbaren, dass heute noch gewährte Steuervorteile in der Zukunft verloren gehen.

Zum Beispiel, indem Regelungen zur Abschreibung geändert werden oder die Spekulationsfrist deutlich über die bisher geltende Jahresfrist hinaus verlängert wird. Auf Objektebene lässt sich das Risiko streuen, indem in mehrere Mietimmobilien statt nur in eine investiert wird. Dieses Vorgehen schützt aber nicht vor den Marktrisiken , welche die ganze Anlageklasse Immobilien betreffen siehe Wertschwankungsrisiko.

Praktisch bedeutet das, dass du beim Vermögensaufbau neben Immobilien auch auf Aktien und Anleihen setzen solltest. Zu den Kaufnebenkosten gehören diese Positionen:. Selbst wenn ein Kauf ohne Makler und nennenswerte Renovierungskosten realisiert werden kann, betragen die Kaufnebenkosten demnach mindestens 5,5 Prozent. Derzeit fallen diese relativ gering aus.

Denn noch immer befinden sich die Kreditzinsen auf einem historischen Tief:. Bei einer — beispielhaft gewählten — jährigen Zinsbindungsfrist mit Volltilgung und prozentiger Beleihung, liegt der effektive Jahreszins derzeit zwischen etwa 2,0 und 2,8 Prozent:. Hinzu kommen etwaige Steuerberatungskosten für die korrekte Veranlagung der Immobilie in der Steuererklärung. Über die Höhe lässt sich streiten, aber mit ca. Was du unbedingt beachten solltest:. Beim nächsten Punkt handelt es sich um einen weiteren Kostenfaktor, der allerdings auch gewisse Vorteile mit sich bringt:.

Wo Einkünfte und Gewinne erzielt werden, ist das Finanzamt selbstverständlich nicht weit. Zuerst einmal musst du die …. Bei einer kürzeren Haltedauer unterstellt das Finanzamt hingegen spekulative Absichten. In diesem Fall fällt Spekulationssteuer an, deren Höhe zum einen vom Wertzuwachs und zum anderen vom individuellen Einkommenssteuersatz abhängt. Sie wird auf das Eigentum an Grundstücken und Gebäuden erhoben. Ihre Höhe wird von der jeweiligen Gemeinde festgelegt und fällt dadurch nicht einheitlich aus.

Bis hierhin sollte klar geworden sein, dass es sich bei einer Mietimmobilie um kein triviales Investment handelt. Wer hier vor Jahren gekauft hat, kann sich beim Verkauf sicher über eine ordentliche Wertsteigerung freuen.

Betrachtet man den Immobilienmarkt in seiner Gesamtheit , sieht die Sache allerdings anders aus. Ende lag der inflationsbereinigte Preis eines durchschnittlichen deutschen Eigenheims knapp unter dem Wert von — also mehr als vier Jahrzehnte ohne echte Wertsteigerung. In den USA, wo länger zurückreichende Daten vorliegen, betrug die reale Wertsteigerung von Wohnimmobilien von bis auch nur 0,3 Prozent pro Jahr, also fast gar nichts, und in diesen Jahren hat sich die Bevölkerung des Landes — auch einwanderungsbedingt — verfünffacht.

Bei einem Anstieg der Inflationsrate verliert des Geld an Wert. Dadurch werden auch Kreditschulden weniger wert beziehungsweise es muss weniger Kaufkraft aufgewendet werden, um sich zu entschulden. Was im Falle einer Hyperinflation passiert, fasst der Finanzjournalist Christian Kirchner so zusammen:. Ufert die Inflation aus, geht dies in der Regel mit einem Abschwung einher, entsprechend vielen Notverkäufen und einem temporären Preisverfall, weshalb Immobilienpreise und die Inflationsrate schwach negativ korrelieren.

Schauen wir uns zum Abschluss an, mit welcher Rendite du durchschnittlich bei einem Investment in Mietimmobilien rechnen kannst:. Einen Grund dafür sieht Gerd Kommer in der grundsätzlichen Benachteiligung von privaten gegenüber gewerblichen Vermietern:. Überall liegen gewerbliche Vermieter günstiger, weil sie nicht nur eine einzelne Eigentumswohnung erwerben und vermieten, sondern Dutzende oder Hunderte auf einmal.

Diesen Hase-Igel-Wettlauf kann der private Vermieter kaum gewinnen, und in den seltenen Ausnahmen ist es typischerweise unplanbares Glück.

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung unterliegen bei Privatpersonen dem persönlichen Einkommensteuersatz. Wenn man rechnerisch hier den Grenzsteuersatz anwendet — was methodisch richtig ist -, kann dieser annähernd doppelt so hoch sein, wie der Abgeltungssteuersatz. Das ist ein beträchtlicher Nachteil. Ja , denn wer bei der Objektauswahl mehr richtig als falsch macht, schafft sich auf lange Sicht eine zusätzliche Einnahmequelle und baut Vermögen auf.

Aber , die ganze Nummer ist alles andere als ein Selbstläufer. Denn bei Kauf und Unterhalt gibt es — wie gesehen — einiges zu beachten. Ob eine Mietimmobilie die richtige Geldanlage für dich ist, kannst nur du selbst beurteilen. Ich gehe einen anderen Weg in diesem Kontext: Immobilienkauf aber nicht auf Dauer sondern als Ferienwohnung vermieten. Die ist die Risikoaussicht Leerstand, vernünftige Mieter … etwas geringer und vor allem kann man jedes Jahr die Preise neu kalkulieren, während die Finanzierungskosten unverändert bleiben.

Ich komme so auf über Vermietungstage tw. Das Finanzamt beteiligt sich auch an diesem Projekt, da es ja nicht selbstgenutzt wird. Wichtig ist aber hier die Lage, nur so kann es funktionieren. Diese jährlichen Mehreinnahmen nehme ich zu Sondertilgungen. Die Lage wäre in der Nähe eines ständig expandierenden Freizeitparks Europa Park, Schwarzwald, Bawü Es freut mich zu hören dass sie damit positive Erfahrungen gemacht haben.

Super podcast und sehr interessant, da ich mich gerade auch sehr intensiv mit diesem Thema beschäftigt. Wie du schon sagst ist es doch immer sehr Einzelfall abhängig und wenig kalkulierbar. Daher werde ich mich sicherlich noch eine Weile mit diesem Thema beschäftigen und dann eine Entscheidung treffen.

Mir wurde vor ca. Bin damit voll auf die Nase gefallen, werde das Ding nicht mehr los und ärgere mich darüber, dass ich das Geld nicht sinnvoll in ETFs angelegt habe. Glück gehabt das der Leitzins immer weiter fiel, 2. Glück gehabt das Berlin von Immobilieninvestoren entdeckt wurde und die Preise immer weiter steigen.

Ich würde sagen Sie haben einfach in die verkehrte Gegend investiert. Das hat jetzt aber nichts mit dem Immobilienkauf an sich zu tun. Macht man dies geschickt hat man nicht nur die Mietrendite sondern die Wertsteigerungsrendite vergoldet Ihnen die Nase. Danke für deinen Artikel Holger! Besonders gefällt mir die Objektivität der Herangehensweise. Aus meiner Sicht könnte man noch berücksichtigen, dass eingegangene Verpflichtungen disziplinierend wirken.

Ich denke genau wie beim Portfolioaufbau muss man sich die Objekte einfach genau anschauen und sich über Chancen und Risiken genau bewusst werden. Ich denke aber, dass fremdfinanzierter Immobilienerwerb generell eher gut verdienende Menschen ins Kalkül ziehen sollten. Hi Holger, dein Artikel klingt in sich sehr schlüssig. Insbesondere dein Fazit, dass Immobilien zu den komplexesten Anlagen gehören würde ich unterstreichen.

Um sich teure Handwerker leisten zu können sollte man schon mal selbst Hand anlegen können. Deine Frage würde ich daher so beantworten: Grundsätzlich finde ich eine Anlage in fremdgenutzte Immobilien eine Überlegung wert. Mein Focus wäre dabei auf altersgerechte kleine Wohnungen oder Studentenbuden. Noch besser sind m. Bei Mietausfällen lässt man diese einfach räumen. Derzeit ist der Markt aber so überhitzt, dass auch die niedrigen Zinsen nicht helfen. Alles in dem Segment ist überteuert.

Für mich geht es zuletzt bei der Altersvorsorge auch um Streuung des Kapitals. Da ich die Immobilienkarte durch Wohneigentum bereits ausgespielt habe sind andere Anlagen interessanter.

Hallo Holger, vielen Dank für diese genaue Aufschlüsselung. Mich würde noch interessieren, wie sich deiner Meinung nach der Kauf einer Wohnung in einem Altenwohnheim darstellt.

Dort gibt es in der Regel garantierte Mietzahlungen und für alle Nebenkosten und Reparaturen einen Ansprechpartner vor Ort. Die Nachfrage wird in den nächsten Jahren garantiert steigen und wenn es so weit ist, kann man dann selbst drin wohnen. Das ist ein wenig erschreckend. Meine Meinung ist darum, dass jeder nach gründlicher Überlegung und Kalkulation für sich einen Weg finden muss sein Geld zu investieren. Entscheidung treffen und dann auch gegen alle Wiederstände durchziehen! Zum Fallbeispiel nur ein Gedanke: Wo investiert der Fragensteller denn nach 10 Jahren das Geld wieder?

Findet er eine Anlage, die ihm mehr Rendite bietet, denn sonst macht der Verkauf aus meiner Sicht keinen Sinn Stichwort: Also grundsätzlich die Frage, ob diese Anlagestrategie Sinn macht? Ich habe mir diese Frage, ob vermieten Sinn macht, ebenfalls gestellt.

Dazu habe ich ein Realbeispiel herausgegriffen mit realen Angaben siehe Website-Link. Region ist allerdings Ostdeutschland und der Kaufpreis ist deutlich niedriger. Guter Artikel; Ich denke dies muss man immer Objekt für Objekt beziehen.

Der Bereich Immobilien ist sehr komplex und man muss auf sehr viele Dinge achten, so dass man nicht im Nachhinein vor dem finanziellen Ruin steht. Guter Artikel und Beispiel, es hängt hald immer von den Annahmen und auch den anderen möglichen Anlagemodellen ab. Ein guten Rechner gibt es beispielsweise hier: Hallo Holger, Danke für den sehr interessanten Artikel. Für eine durchschnittliche Lage in Düsseldorf nach 10 Jahren durchaus realistisch.

Ja, eine fremdvermiete Wohnung Immobilie ist kein einfaches Invest , jedoch kenne ich bedeutend mehr Leute aus meinem persönlichen Umfeld, die Ihr Vermögen und das daraus resultierenden Einkommen aus Immobilien nicht geerbt generieren, als aus Dividenden und Zinsen.

Ich selbst versuche einen Mittelweg zu gehen. Ich habe sogar den fatalen Fehler gemacht lt. Was soll ich sagen, ich fühle mich sehr wohl mit der Entscheidung und würde es wieder so machen.

Was ich sagen möchte, jeder sollte seinen eigenen Weg zum Thema Investment finden. Also es zählen nicht nur Rendite, Zins,Steuer, Risiko oder sonstige harten Merkmale, sondern auch eine Art innere Stimme, wie kann ich mich mit dieser oder jener Kapitalanlage identifizieren, beteilige ich mich lieber an Unternehmen oder habe ich lieber was zum Anfassen Gold, Haus etc. Der Weg zur vermieten Immobilie ist m.

Mit dem ersten Investment, würde ich es eher wie Martin halten, ein nettes Apartment in einem durchschnittlichen Wohngebiet von Düsseldorf wäre womöglich der einfachere Anfang. Für den Beginn kann ich auch die Podcast von alexander-fischer-duesseldorf.

Gerade wenn man einen Teil seines Invest über Immobilien macht, muss man auch eine gewisse Liquidität vorhalten und beim Thema Geldmanagment bin ich dann wieder bei Zendepot. Ja will ich das denn? Bei Aktien kann ich keine Lerngewinne verbuchen. Egal ob ich einen, zehn oder hundert Geschäftsberichte lese: Ich kann daraus nichts lernen, wenn es um die Vorhersage des Aktienkurses geht.

Deshalb ist passiv hier der Weg der Wahl. Bei Immobilien dagegen sieht es ganz anders aus. Das ist eine geschäftliche Unternehmung. Beim erstem Mal werde ich — ganz blutiger Anfänger — über den Tisch gezogen, das es nicht mehr feierlich ist.

Bei der zweiten Immobilie passiert mir das nicht mehr, bei der Dritten beginne ich selbst zu tricksen und ab Immobilie 10 bin ich richtig gut. Bei Immo 50 bin ich ein mit allen Wassern gewaschener Profi. Dazu kommt das, was Peter weiter unten geschrieben hat: Eine Immoblie ist ein gefundenes Fressen für die hungrigen Rudel der Stadtkämmerer.

Spätestens wenn in 15 Jahren die Babyboomer der Jahrgänge — in Rente gehen, kann der Staat keine Möglichkeit Renten einzutreiben ungenutzt lassen. Dann müssen die Länder und Gemeinden selbst sehen, wie sie zurecht kommen. Ich finde die Frage muss sich jeder selbst stellen und alles hat seine absolute Berechtigung. Wo wir gerade bei Bildung sind, wer überlegt in Immobilien zu investieren, der sollte sich schon einige Zeit mit dem Thema beschäftigen Bücher, Bolgs und vor allem sich mit Menschen unterhalten die den Schritt schon gegangen sind.

Wenn ich mich dann an die Standardregeln halte, dann klappt es auch mit der vermieteten Immobilie. Zum Thema zukünftigen Besteuerung von Grundbesitz, kann ich leider genauso viel sagen wie zur zukünftigen Besteuerung von Kapitalanlagen. Der Mythos mit dem Wasserrohrbruch Nachts um 4: Ansonsten kann ich nur noch auf die Kommentare von Daniel und Patrick verweisen. Hallo Holger, eine vermietete Immobilie ist immer wieder Anlass für unsere Beratung. Ein Kunde von uns besitzt Eigentumswohnungen hat damit einen gewissen Risikoausgleich.

Es juckt ihn wenig, wenn mal ein Mieter ausfällt oder ein Mietnomade sein Unwesen treibt. Macht man eine Rendite-Berechnung für eine vermietete Immobilie, ist es u. Hier ist mir ETF-Sparplan deutlich sympathischer: Manchmal glauben wir, das ist jetzt nicht böse gemeint, der Verstand leidet bei einem Immobilienkauf. Eine Kapitalanlage ist und bleibt eine Anlage. Der Investor möchte ja Gewinne erzielen, egal welche Anlageform er wählt.

Interessant ist, bei den meisten Anlageformen rechnet der Anleger mit den niedrigsten Kosten hoffentlich. Bei einer Immobilie wird darüber kaum diskutiert man kann ja nichts machen, ist ebenso. Meine Hausbank hat mich immer gut beraten: Also, immer mit spitzem Bleistift rechnen und die Kosten nicht aus den Augen lassen! Mit einer Mietwohnung ist man aktiver Unternehmer und kein passiver Investor mehr. Man schafft sich ein enormes Klumpenrisiko, dass die meisten Anleger mangels Vermögen nicht wegdiversifizieren können.

Selbst wenn alles gut geht und die Wertentwicklung und Zinsen sich wie geplant entwickeln, hat man als Vermieter eine Menge Arbeit. Würden die meisten Vermieter ihre Zeit für Mietersuche, Abrechnungen und Instandhaltung korrekt bepreisen, dann wären sie keine Vermieter mehr.

Ach ja, die Abgaben und Gebühren auf Immobilien steigen seit Jahren und sind für Klamme Gemeinden oft die einzige Möglichkeit sich zu finanzieren. Der Grund liegt ja schon im Namen: Immobilien sind halt im Vergleich zu Kapital nicht mobil. Finde auch, dass bei Immobilien nie mit allen tatsächlichen anfallenden kosten anfangs gerechnet wird. Beim Hauskauf gehe ich als Privatperson und habe deswegen bisher noch nicht in eine Immobilie investiert.

Weil die Kalkulation — nicht nur von den Zahlen, sondern vom grundsätzlichen Aufbau — eine völlig andere ist, Christian. Beide Anlageformen investieren in Immobilien. Da hören die Gemeinsamkeiten aber auch auf. Ein Direktinvestment rechnet sich völlig anders. Einerseits haben immobilieninvestments eine gewissen Komplexität, andererseits ist es ein unternehmerisches Investment, das man wirklich komplett von A-Z verstehen lernen kann — meines Erachtens nach leichter als die meisten Kapitalmarktprodukte.

Diese habe ich ungeachtet etwaiger Schwankungen in ETFs gelegt, einen etwaigen kleinen Verlust nehme ich hier zugunsten der Chance auf eine zusätzliche Rendite in Kauf.

Ich kenne aber keine andere Anlageform, bei der ich so hohe Eigenkapitalrenditen wie mit Immobilien erwirtschaften kann. Denn das im Text gewählte Beispiel scheint kein gutes Investment zu sein.

Voraussetzung ist, dass man die Thematik wirklich durchdrungen hat. Das hat der eingangs genannte Fragesteller zweifellos nicht, sonst hätte er z. Mit zwei Vorurteilen möchte ich noch aufräumen: Mietnomaden und Aufwand für die Verwaltung der Rohrbruch in der Nacht z. Wenn es ein gutes Investment ist, fallen diese Kosten nicht ins Gewicht. Da hier auch oft von kosten gesprochen wird, ist es bei der Immobilie genauso wie bei allen anderen Geldanlagen, kosten gibt es überall.

Es ist wichtig das man ein Immobilien Invest als langfristigen Vermögensaufbau in seinem Portfolio sieht. Dann ist es auch möglich die Immobilie mit anderen Produkten zu vergleichen, wie z. Rentenversicherungen… Ich persönlich, setze langfristig auch auf die Kapital Immobilie, mittelfristig spare ich in Sachwerte und kurzfristig in Geldwerte so wie es jeder kennt 1 bis 2 Monatsgehälter. In dem Beispiel sind die Betriebskosten viel zu hoch, die sind halbwegs realistisch wenn man sie Pro Quadratmeter und Jahr annimmt und nicht pro Monat.

Aber das ist natürlich keine Garantie für die Zukunft. Ebenso wenig wie für die in den Kommentaren genannten erworbenen Immobilien. An Geldexperiment und Dummerchen: Aber entscheidend ist doch, dass man bei der Annahme einer Wertsteigerung der Immobilie möglichst wenig Eigenkapital einsetzt, um einen vernünftigen Hebel zu haben.

Zumindest in Deutschland notieren fast alle börsennotierten Immobilien-Aktiengesellschaften, ob REIT oder nicht, über ihrem Net Asset Value und das ist in Zeiten annähernder Blasenbildung mit ohnehin hohen Preisen für mich ein Ausschlusskriterium für diese Gesellschaften. Etwas über seinem inneren Wert zu kaufen, wiederstrebt mir und wenn der Wert perspektivisch auch noch eine recht hohe Chance hat zu fallen, dann wiederstrebt mir das umso mehr.

Abzüglich Kosten, Rücklage und Steuern erziele ich jährliche Einnahmen von ca. Meine letzte Immobilie habe ich gekauft — im Vergleich zu heute zu einem Spottpreis. Aber wie du schon richtig schreibst, heute aufgrund der hohen Immobiliennachfrage dank Niedrigzinsphase sicherlich nicht mehr möglich. Der Gewinn liegt halt auch hier im Einkauf. Laut einer aktuellen Studie liegst du damit übrigens im oberen Fünftel. Jeder dritte Vermieter macht mit seiner Mietwohnung keinen Gewinn, die meisten nur zwischen ein und zwei Prozent.

Man sollte bei dem ganzen Thema auch nie vergessen, dass sich das Umfeld der Mietwohnung schneller ändern kann als einem lieb ist.

Änderung der Verkehrsführung, eine Windradfarm, ein neues Gefängnis, etc. Einfach mal Lokalzeitung lesen und darüber nachdenken, bei welchen Protesten und Bürgerbegehren es letzendlich auch um den Wert von Immobilien geht.

Von daher sind Deine Risiken in meinem Fall theoretischer Natur. Wenn ich wollte, könnte ich eine um ca. Bin aber mit den Mietern sehr zufrieden und ein Mietpreis von 18 Euro pro qm ist ja auch nicht so übel. Und das wäre günstig. Man musste nicht sonderlich intelligent sein, um zu erkennen, dass die Finanzkrise hier ein paar Schnäppchen kreiert hat. So, jetzt kann man sicher weiter über die ganzen Risiken bei Immobilien Gedanken machen und wie schlecht das doch alles ist zu den super guten synthetischen Wohlfühl-ETFs.

Handwerkerleistungen bei Anwendung des gesonderten Steuertarifs für Einkünfte aus Kapitalvermögen i. Wie der BFH mit drei Urteilen vom Der Klägerin, deren Eigenheim bisher an einer Dies hat der Senat des FG Köln mit Urteil vom Unternehmer mit monatlicher Abgabe der Voranmeldungen, die erstmalig eine Dauerfristverlängerung in Die Klägerin, die im Streitjahr Sind beide Ehegatten krankheitsbedingt in einem Alten- und Pflegeheim untergebracht, ist für jeden Der Bundesrat muss dieser Verordnung noch Ob diese Kosten dann zumindest bei der Steuer abgesetzt werden können, wird mit Unterstützung des Bundes der Steuerzahler gerichtlich überprüft - und zwar jetzt beim Bundesfinanzhof.

Dort ist die von uns unterstützte Mit Verordnung vom Mit guter Planung können sie so auch kurz vor Jahresende noch die Weichen für das zu versteuernde Einkommen stellen und die besten Voraussetzungen für Erforderlich ist hierfür nach den Urteilen des BFH vom Mit Antrag bis November kann ein Freibetrag auch noch für das aktuelle Jahr berücksichtigt werden. Es lohnt sich vor allem, wenn im Dezember durch Weihnachtsgeld der Lohn höher ausfällt. Dezember stellen Ab dem 1. Januar tritt eine deutliche Verschlechterung bei der rückwirkenden Beantragung von Kindergeld in Kraft.

Das bedeutet konkret, bis zum Senat des BFH hat durch Urteil vom Sanierungserlass des Bundesministeriums der Finanzen BMF , durch den Sanierungsgewinne steuerlich begünstigt werden sollten, für die Vergangenheit nicht angewendet werden darf. Dies hat der 1. Die Kläger warfen ihre Steuererklärungen Dieses Versprechen muss jetzt eingelöst werden, fordert der Bund der Steuerzahler. Deshalb ist es richtig, den Soli zum Bestandteil der Koalitionsverhandlungen zu machen.

Januar Privat oder gesetzlich - das ist die Frage, die sich Selbständige bei ihrer Krankenversicherung stellen müssen. Wer sich als Selbständiger in der gesetzlichen Krankenversicherung freiwillig versichert hat, für den gilt ab dem In diesen Fällen handelt es sich nicht um sog. Die Klägerin, ein Softwareunternehmen mit 80 Mitarbeitern, bestellte Im Streitjahr wurden die Kläger im Dezember zur Einkommensteuer veranlagt, nachdem sie die Steuererklärung im Der BFH hat mit Urteil vom Dies hatte das Bundesverfassungsgericht im März in einer vom Bund der Steuerzahler unterstützten Musterklage entschieden.

Bei unserer Musterklage ging es um den Fall, dass innerhalb von fünf Vor Beginn steuerliche Beratung suchen Viele Ausgaben sind steuerlich absetzbar. Um eine maximale Steuerersparnis zu erreichen, sollte der Investitionszeitpunkt sorgfältig geplant werden. Darauf weist der Bundesverband Lohnsteuerhilfevereine im Zusammenhang mit einem aktuellen Urteil des Bundesfinanzhofs zu behinderungsbedingten Im Streitfall machten die Kläger Danach hätten viele Unternehmer ihre Geschäftsgeschenke möglicherweise nicht mehr als Betriebsausgabe abziehen können.

Auf unsere Nachfrage gibt das Bundesfinanzministerium jetzt Entwarnung Die Wahl der Steuerklasse wirkt sich auf die Höhe der monatlichen Abzüge und damit Im Fokus dieses Gesetzes standen die Betriebsrenten. Erhöhung der Zulage Der Gesetzgeber hat An diesem Donnerstag, August , verhandelt das Finanzgericht Münster den Fall. Für Senioren in Mecklenburg-Vorpommern ist das seit Mai möglich. Gemeinsam mit dem Bundesfinanzministerium testet das Bundesland das sog. Was so verlockend klingt, hat aber auch Tücken, denn die Senioren können Dabei werden unmittelbar erheblich betroffenen Bürgerinnen Viele Rentner stellen sich die Frage, ob nach der Rentenanpassung Steuern fällig werden.

Die Mehrzahl der Rentner in Deutschland müssen nach Es sind verschiedene Entlastungen für die Bürger vorgesehen, diese sind u. Die Entscheidung betrifft das sog. Vergütungsverfahren, nach dem im Ausland ansässige Unternehmer ihre im Inland abziehbaren Vorsteuerbeträge vergütet erhalten. Wann Steuern und Sozialabgaben fällig werden!

Dabei sollten sie bedenken, dass auch Steuern und Sozialabgaben anfallen können. Freibetrag für Kinder bei der Pflege ihrer Eltern Hat ein Kind einen pflegebedürftigen Elternteil zu Lebzeiten gepflegt, ist es berechtigt, nach dem Ableben des Elternteils bei der Erbschaftsteuer den sog. Pflegefreibetrag in Anspruch zu nehmen. Wer einem betrügerischen Grundstücksmakler Bargeld in der Annahme übergibt, der Makler werde damit den Kaufpreis für ein bebautes Grundstück bezahlen, kann den Verlust bei den Werbungskosten aus Vermietung und Verpachtung abziehen.

Dies setzt nach dem Urteil des BFH vom Wird damit das Ehegattensplitting abgeschafft? Für Paare, die bereits verheiratet sind und das Ehegattensplitting nutzen, ändert sich nichts. Ihnen steht aber offen, auch in den Elektronische Übermittlung der Körperschaftsteuererklärungen ist erst später möglich Schon wieder läuft es bei der Finanzverwaltung nicht rund.

Nach hat die Finanzverwaltung erneut Probleme, die Formulare für die elektronische Körperschaftsteuererklärung rechtzeitig zur Verfügung zu stellen. Das ist vor allem für Unternehmen ärgerlich, die nun warten müssen, bis das Keine Begrenzung der Werbungskosten für Einrichtung der Zweitwohnung Wer beruflich bedingt einen zweiten Hausstand begründen muss, kann die Kosten, die aus der doppelten Haushaltsführung entstehen, als Werbungskosten steuermindernd absetzen und dadurch Steuern sparen.

Allerdings muss er diese Kosten gegenüber dem Finanzamt glaubhaft darlegen. Sollte eine Neuregelung bis zu diesem Zeitpunkt nicht getroffen sein, wird die Vorschrift Hintergrund ist die Frage, ob die Kinderfreibeträge in diesem Jahr zu niedrig waren. Dazu unterstützt der Verband das Gerichtsverfahren eines Familienvaters vor dem obersten deutschen Steuergericht Der BFH hat mit Urteil vom Diese Gestaltungen führen bei den Danach kann für den Fall, dass ein Bauerrichtungsvertrag zeitlich nach dem Grundstückskaufvertrag und nach der Festsetzung der Nach der am Im Urteilsfall hatten die Klägerin und ihr verstorbener Ehemann So entschied der BFH Geerbter Pflichtteilsanspruch unterliegt der Erbschaftsteuer, auch wenn er nicht geltend gemacht wird Ein vom Erblasser bisher nicht geltend gemachter Pflichtteilsanspruch gehört zu seinem Nachlass und unterliegt bei seinem Erben der Besteuerung aufgrund Erbanfalls.

Damit entsteht die Erbschaftsteuer bereits mit dem Tode des Krankheitskosten weitergehend als bisher steuerlich geltend machen können. Im Urteilsfall war eine Stadt Trägerin einer nichtrechtsfähigen Stiftung. Die Stiftung war im Jahrhundert aufgrund Testaments errichtet worden und Hinzurechnungsbesteuerung von Zwischeneinkünften mit Kapitalanlagecharakter in Drittstaatensachverhalten vollständig mit dem Unionsrecht vereinbar ist.

Urteil umfassten Bonusprogrammes erstattet, werden die betroffenen Personen im Laufe des Jahres eine entsprechende Papierbescheinigung von Ihrer Krankenversicherung Jetzt haben sich die Koalitionsfraktionen darauf verständigt, die Grenze für sog. Davon profitieren Unternehmer, die kleine Anschaffungen direkt im Jahr des Erwerbs als Betriebsausgabe Personenbezogene Ermittlung Nutzen mehrere Steuerpflichtige ein häusliches Arbeitszimmer gemeinsam, ist die Höchstbetragsgrenze von 1.

Dies hat der BFH mit zwei Urteilen vom Im Streitfall betrieb eine GmbH ein Seniorenpflegeheim. Sie wurde mit notariell Beschäftigte von Zeitarbeitsfirmen müssen damit rechnen, kurzfristig an einem anderen Arbeitsplatz eingesetzt zu werden. Dennoch geht die Finanzverwaltung oft von einem dauerhaften Arbeitsplatz aus und Dies soll noch vor der Sommerpause vom Bundestag beschossen werden.

Dies hat der BFH mit zwei Urteilen vom Eine Übermittlung mit Brief bleibt nach wie vor möglich. Die Übermittlung per E-Mail kommt als rasches und effizientes Dies hat der BFH in seinem Urteil vom Im Urteilsfall hatte der Kläger vor und nach der Einführung der Abgeltungsteuer am Glücklicherweise handelt es sich in den meisten Fällen nur um Sachschäden.

Dabei stellt sich die Frage, ob die von der Versicherung nicht übernommenen Kosten in der Steuererklärung Für das Kalenderjahr werden die Steuererklärungsfristen zur Einkommen-, Körperschaft-, Gewerbe- und Umsatzsteuer sowie zur gesonderten und einheitlichen Der Bundesrat stimmte dem Gesetz zum Schutz vor Manipulationen an digitalen Grundaufzeichnungen am Es sieht die Umstellung von elektronischen Registrierkassen auf ein fälschungssicheres System vor.

Das neue Gesetz ist im Bundesgesetzblatt I vom Altersvorsorge statt Sorge vor dem Alter? Attraktiver und einfacher soll die betriebliche Altersversorgung bAV sowie die Riesterrente mit dem Betriebsrentenstärkungsgesetz werden. Dafür sehen das Bundesministerium für Arbeit und Soziales und das Bundesministerium der Finanzen im Referentenentwurf u.

Aufwendungen nicht sofort abziehbar Die Aufwendungen für die komplette Erneuerung einer Einbauküche Spüle, Herd, Einbaumöbel und Elektrogeräte in einem vermieteten Immobilienobjekt sind nicht sofort als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abziehbar. Allerdings erfolgt damit nur eine Anpassung an die Kostenentwicklung. Eine spürbare Entlastung wird nicht erreicht, rechnet der Jetzt muss das Bundesverfassungsgericht entscheiden, ob die Kinderfreibeträge zu niedrig sind - und Eltern deshalb womöglich zu viel Einkommensteuer gezahlt haben.

Das Verfahren ist für alle Die Vermietung erfolgt vielmehr noch im Rahmen der privaten Vermögensverwaltung. Für die Annahme eines Gewerbebetriebs reicht es nicht aus, dass der Voraussetzung ist hierfür allerdings, dass dem Arbeitnehmer kein Lohnnachweis digital Ab dem Eine zweijährige Übergangsregelung soll sicherstellen, dass der Beitrag der Unternehmen auch in Zukunft korrekt berechnet wird. Auch für Steuerberater sind Höhere Pauschalen Arbeitnehmer können Ausgaben für einen berufsbedingten Umzug als Werbungskosten geltend machen.

Wechseln Arbeitnehmer ihren Job, werden sie versetzt oder haben sie andere berufsbedingte Umzugsgründe, sind die damit Im Streitfall hatte eine GmbH eine zuvor Es kommt dabei nicht darauf an, ob und in welcher Höhe der Steuerpflichtige die erstatteten Beiträge im Jahr ihrer Zahlung steuerlich abziehen konnte, wie Diese sollen zwar auch künftig weitgehend von der Steuer verschont werden, wenn sie das Unternehmen lange genug fortführen und Grundfreibetrag, Kinderfreibetrag, Kindergeld und Kinderzuschlag steigen, "kalte Progression" wird ausgeglichen In den Jahren und sollen der steuerliche Grundfreibetrag, der Kinderfreibetrag, das Kindergeld und der Kinderzuschlag steigen sowie die sog.

Eine entsprechende Formulierungshilfe für den Bundestag hat heute das Bundeskabinett beschlossen. Die Zinssätze liegen dabei weit über den derzeit marktüblichen. Betroffene Steuerpflichtige wollen das nicht länger hinnehmen. Der hohe Zinssatz kann für Steuerpflichtige jedoch auch Vorteile bringen. Senat des BFH hat mit Urteil vom In der Sache ging es zum einen um die Höhe des Vorsteuerabzugs im Jahr Die Abgrenzung durch ein Sideboard sei nicht mit einem durch Wände und Türen Nach der bisherigen deutschen Regelung wirkt die Berichtigung lediglich Die Entscheidung ist von Bedeutung für zahlreiche Feuerwehrleute bundesweit, Nach mehr als siebenstündiger Beratung beschloss der Vermittlungsausschuss von Bundestag und Bundesrat in der Nacht zum Die Vermittler einigten sich bei den bis zuletzt Neben allgemeinen Hinweisen zum Verfahren, Informationen zur Bildung des Kirchensteuerabzugsmerkmals Profitieren werden auch junge Unternehmen mit innovativen Geschäftsmodellen.

Dazu hat das Bundeskabinett am In diesem Zuge müssen die vorbezeichneten Beruft sich der beschenkte Ehegatte darauf, dass ihm schon vor der Übertragung der Vermögensstand zur Beteiligung an Kosten der Hauptwohnung nachweisen Eine doppelte Haushaltsführung liegt vor, wenn Arbeitnehmer grundsätzlich am Lebensmittelpunkt eine Hauptwohnung und am Beschäftigungsort, d. Die Unterkunftskosten am Beschäftigungsort und Ab jetzt gelten Steuerregeln Mit dem Lehrbeginn beginnt ein neuer Lebensabschnitt.

Das hat auch steuerliche Folgen. Beginnen Auszubildende nach der Schule eine Berufsausbildung, werden sie steuerlich wie Die Steuervergünstigung kann danach entgegen der Auffassung der Finanzverwaltung zur Kompensation eines Umstritten ist, ob die sog. Haushaltsersparnis bei Ehepaaren doppelt In seinem Urteil vom Im Streitfall erzielte der Kläger Einkünfte aus freiberuflicher Tätigkeit und gewährte seinen Er hat zudem im Urteil vom Drittaufwand bei Miete und Fahrten wegen Auswärtstätigkeiten vermeiden Auszubildende beziehen im Rahmen ihres Ausbildungsdienstverhältnisses steuerpflichtige Einnahmen aus nichtselbständiger Arbeit.

Deshalb können sie die Ausgaben für ihre Berufsausbildung als Werbungskosten absetzen. Auch Studenten in der Zweitausbildung Ausbildung nach erfolgreich Reichlich Arbeit und hohe Erfolgsquote für die Kläger Rund Noch vor 10 Jahren betrug die Erfolgsquote lediglich Im Streitfall hatte ein Leasinggeber elektronische Dabei wendet sich der BFH in seinem Urteil vom Diese zielen darauf ab, die Besteuerung Dies hat der Bundesrat am Die neuen Regeln für Firmenerben sollen in dem gemeinsamen Gremium beider Häuser grundlegend überarbeitet werden, fordern die Länder Wegfall der Aufbewahrungspflicht für Lieferscheine, soweit diese keine Buchungsbelege i.

Dies hat der BFH mit Beschluss vom Wird eine Disagiovereinbarung mit einer Geschäftsbank wie unter fremden Dritten geschlossen, indiziert dies die Marktüblichkeit. So der BFH mit Urteil vom Wer die Regeln beachtet, kann mehr Netto kassieren Schüler und Studenten nutzen gern Ferienjobs, um sich etwas dazu zu verdienen oder um sich beruflich zu orientieren. Dabei sollten sie und ihre Eltern neben arbeits- und versicherungsrechtlichen Regeln auch Steuer und Kindergeld im Auge behalten.

Die meisten Schüler und Studenten suchen sich Gegenüber dem Regierungsentwurf vom Einigung bringt Rechtssicherheit Die Koalitionsspitzen haben sich nach zähem Ringen auf eine Reform des Erbschaft- und Schenkungsteuerrechts geeinigt. Damit besteht nun zumindest Rechtssicherheit, welche Steuerregeln künftig bei der Übertragung von Unternehmen gelten. Im Ergebnis wird die Messlatte für die steuerbegünstigte Das hat der BFH mit Im Streitfall beantragte ein in Deutschland wohnender deutscher Staatsangehöriger Kindergeld Rund 35 Millionen Grundstücke müssen neu bewertet werden.

Dies wird einige Zeit in Anspruch nehmen. Frühestens sollen die ersten Grundstückseigentümer neue Studium kein Bestandteil einer einheitlichen Erstausbildung Nimmt ein Kind nach Abschluss einer kaufmännischen Ausbildung ein Studium auf, das eine Berufstätigkeit voraussetzt, ist das Studium nicht integrativer Bestandteil einer einheitlichen Erstausbildung.

Die Klägerin, eine Rechtsanwaltssozietät, die in den Streitjahren in der Verbindlich ist die Entscheidung dann aber zunächst nur für den entschiedenen Der Kläger, ein selbständiger Es regelt unter anderem die vollautomatische Bearbeitung von Steuererklärungen.

Damit kann die Bearbeitung schneller erfolgen, aber es drohen neue rechtliche Risiken. Wer abgeben muss, hat bis zum Auf Antrag ist eine Fristverlängerung möglich. So können Verspätungszuschläge vermieden werden. Arbeitnehmer sind in der Regel dazu verpflichtet, eine Bisher entscheiden die Finanzbeamten im Einzelfall, ob ein Verspätungszuschlag fällig wird. Doch künftig sollen automatisch 25 Euro pro Monat anfallen, wenn die Steuererklärung nicht pünktlich beim Steuererklärung darf künftig später beim Finanzamt sein Mehr Zeit für die Steuererklärung!

Denn wenn am morgigen Donnerstag der Bundestag zustimmt, können Steuerzahler ihre Steuererklärung in den kommenden Jahren bis zum Juli abgeben und nicht mehr bis spätestens Ab müssen elektronische Registrierkassen über eine technische Sicherheitseinrichtung verfügen. Betroffen sind auch ehrliche Unternehmer, die dann neue Kassen anschaffen oder bestehende Kassen nachrüsten müssten. Doch die Erhöhung hat auch ihre Schattenseite: Immer mehr Rentner rutschen in die Steuerpflicht.

Nach einer Prognose des Bundesfinanzministeriums aus dem Dezember werden ca. Die ungünstigere Entfernungspauschale 0,30 Euro nur für jeden Entfernungskilometer ist aber dann anzuwenden, wenn das Das kann sich erheblich auf die Absetzbarkeit von Unterhaltsleistungen auswirken. Unterhaltszahlungen an Angehörige oder auch an den nichtehelichen Lebenspartner Nach vorheriger Selbstnutzung können die Ausgaben für die Sanierung einer leerstehenden Wohnung als Eine objektiv erstmalige berufliche Ausbildung vermittelt Kenntnisse und Fähigkeiten, die zur Aufnahme eines Berufes befähigen Aussetzung der Vollziehung Wie die Finanzverwaltung mitteilt, wird Anträgen auf Aussetzung der Vollziehung in Rechtsbehelfsverfahren gegen Einkommensteuer-Festsetzungen für entsprochen, soweit sich unter Berücksichtigung eines um 72 Euro erhöhten Kinderfreibetrags je Kind eine Steuerminderung ergibt.

Im Streitfall ging es um einen Arbeitnehmer Kläger , Sie funktioniert aber nicht immer reibungslos. Steuerpflicht bei testamentarisch angeordneter Verzinsung eines Vermächtnisses Steuerpflichtige Kapitaleinkünfte können sich bei einem Berliner Testament auch aus einer testamentarisch angeordneten Verzinsung eines Vermächtnisanspruchs ergeben, wie der BFH mit Urteil vom Im Streitfall hatten Ehegatten ein Berliner Testament Der Bund der Steuerzahler unterstreicht seine Forderung: Die Zinsen beim Finanzamt müssen runter!

Das ist deutlich mehr als der marktübliche Zinssatz. In den Streitfällen hatten Privatanleger Pluspunkt in Sachen Erstausbildung Das Bundesfinanzministerium verweist in einem neuen Schreiben darauf, dass eine Erstausbildung nicht in jedem Fall mit dem ersten Berufsabschluss zu Ende ist.

Im einen Fall waren die Kosten einer Brauerei abziehbar, während im anderen Fall Volle Anerkennung der Werbungskosten nicht gefährden Im Zweifamilienhaus des Steuerpflichtigen ist die zweite Wohnung frei geworden, weil Oma verstorben ist. Die erwachsene Tochter hat gerade ihr Studium begonnen und will in die frei gewordene Wohnung einziehen. BFH schränkt Berücksichtigung von Steuerschulden bei Steuerhinterziehung durch Erblasser ein Bei der Erbschaftsteuer wirken Steuerschulden, die auf einer Steuerhinterziehung des Erblassers beruhen, nur dann erwerbsmindernd, soweit die hinterzogene Steuer nach dem Erbfall auch tatsächlich festgesetzt wird.

Damit wird die Besteuerung von Investmentfonds und Anlegern vereinfacht und leichter handhabbar gemacht. Bekannte Steuergestaltungsmodelle werden ausgeschlossen und die Auf diese Argumentation bezieht sich das Niedersächsische Finanzgericht, das jetzt in einem einstweiligen Rechtsschutzverfahren ernsthafte Zweifel an den Betrieblich veranlasste Zinsaufwendungen sind entsprechend dem sog Neue Aufbewahrungspflichten Der Bundesrat hat angeregt, den Gesetzentwurf zur Modernisierung des Besteuerungsverfahrens zu erweitern und eine neue zweijährige Aufbewahrungspflicht insbesondere für Spendenquittungen und Belege für Handwerkerleistungen und haushaltsnahe Dienstleistungen einzuführen.

Danach können für begünstigte Investitionen Fehlt es hieran, sind die Aufwendungen hierfür insgesamt nicht abziehbar. Damit scheidet eine Aufteilung Die Kosten eines Unfalls können beim Finanzamt steuerlich geltend gemacht werden, wenn sie auf der Fahrt zwischen Wohnung und Arbeitsstätte, während einer Beiträge zu Arbeitslosen-, Berufsunfähigkeits-, Unfall- und Haftpflichtversicherungen sowie zu "alten" Kapitallebensversicherungen Manchen Steuerzahlern sind das frühe Aufstehen und der Griff zur Schneeschaufel jedoch zu mühsam Das Gericht hat infolgedessen die Vollziehung eines entsprechenden Bescheides aufgehoben und dem Bundesverfassungsgericht die Frage zur Senat des BFH hat mit Urteilen vom Höherer Grundfreibetrag und Abbau der kalten Progression Der Ohne vorherige Sachverhaltsaufklärung beim Steuerpflichtigen nur sehr eingeschränkt möglich Mit Urteil vom Senat des BFH darüber entschieden, wann sich eine Finanzbehörde unmittelbar an andere Personen als den Steuerpflichtigen sog.

Die Bundesregierung will das Besteuerungsverfahren weiter vereinfachen und modernisieren. Kammer des Zweiten Senats des Bundesverfassungsgerichts drei Verfassungsbeschwerden gegen das zum Versorgung und Betreuung eines Haustieres begünstigt Mit Urteil vom Handlungsbedarf bis zum Jahresende Mit dem neuen Merkblatt zur Lohnsteuerklassenwahl können verheiratete und verpartnerte Arbeitnehmer prüfen, ob sie die günstigste Steuerklassenkombination gewählt haben.

Eine schöne Bescherung Spätestens als sich die Lebkuchen wieder in die Supermarktregale geschlichen haben, war klar - die winterliche Jahreszeit steht bevor. Neben dem Duft gebrannter Mandeln und frischer Tannen gehört für viele auch die betriebliche Weihnachtsfeier fest zur vorweihnachtlichen Adventszeit dazu. Senat des BFH entschieden, dass ein Masterstudium jedenfalls dann Teil einer einheitlichen Erstausbildung ist, wenn es zeitlich und inhaltlich auf den vorangegangenen Bachelorstudiengang abgestimmt ist sog.

Arbeitnehmer sollten bis zum Jahresende prüfen, ob ihre Lohnsteuerklassen noch günstig sind. Der Bund hat eine Damit blieb die Klage von ehemaligen Gesellschaftern einer Nähere Informationen dazu finden Sie hier: Bundeszentralamt für Steuern Der Kläger wurde im Februar des Streitjahres zum Für das Kalenderjahr endet die Antragsfrist am Der Antrag ist bei dem Finanzamt einzureichen, das für den Wohnsitz des Steuerpflichtigen zuständig ist. Ob eine Verteilung über mehrere Jahre möglich ist, muss der Bundesfinanzhof entscheiden.

Werden Haus oder Wohnung behindertengerecht umgebaut, führt das in der Regel zu Senat des BFH entschieden, dass sich der Wert für die Bemessung der Gebühr, die für eine verbindliche Auskunft durch die Finanzbehörde zu entrichten ist, nach dem Antrag richtet und in Anlehnung an den Streitwert eines gerichtlichen Verfahrens berechnet Kinderfreibetrag war zu gering Der Bund der Steuerzahler unterstützt die Klage eines Familienvaters vor dem Finanzgericht München gegen den zu niedrigen Kinderfreibetrag Az.: Mit dem Freibetrag soll das Existenzminimum für Kinder im Steuerrecht freigestellt werden.

Neu ab ist insbesondere die Einführung eines lohnsteuerlichen Freibetrags in Höhe von Euro je Betriebsveranstaltung. Regelbesteuerung für Ausschüttungen aus Beteiligungen an Kapitalgesellschaften gestellt werden kann.

Die Klägerin war an einer GmbH beteiligt und erzielte aus Das bedeutet etwas weniger Bürokratie, verlangt aber erhöhte Aufmerksamkeit von den betroffenen Arbeitnehmern, informiert der Neue Verband der Lohnsteuerhilfevereine NVL Reform darf Unternehmen nicht über Gebühr belasten Der Bund der Steuerzahler macht sich für ein unbürokratisches Erbschaft- und Schenkungsteuergesetz stark.

Der BdSt kritisiert, dass vor allem die Interessen der Die Änderungen gelten rückwirkend ab dem 1. Doch bis sich alle Änderungen im Portemonnaie der Bürger bemerkbar machen, dauert es noch einige Senat des BFH hat mit einem am Der Kläger des zugrunde liegenden Verfahrens hatte nach den Steuerbefreiung für ein Familienheim trotz verzögerter Selbstnutzung? Senat des BFH entschieden, dass Kinder des Erblassers ein vom Erblasser zu Wohnzwecken genutztes Familienheim steuerfrei erwerben können, wenn sie innerhalb angemessener Zeit nach dem Erbfall die Absicht fassen, das Familienheim selbst für eigene Wohnzwecke Sie suchen Schutz, Sicherheit und Unterstützung.

Bürgerinnen und Bürger und auch Unternehmen helfen mit persönlichem und finanziellem Engagement, um die Betreuung und Kaufen, waschen und Steuern sparen Soldaten, Köche und Geistliche haben eines gemeinsam: Nehmen wir an, Ihr Chef zahlt Ihnen weder einen steuerfreien Zuschuss für Senats des BFH vom Das macht sich bei den Steuerbescheiden, die viele Eltern jetzt erhalten, bemerkbar. Denn diese Eltern zahlen wegen des zu Juli geltenden Rechtslage ein Einspruch mit einfacher E-Mail, d.

Bei unerwarteter Änderung des Nettolohnes kann der Grund darin liegen, dass sich die Steuerklasse oder andere Lohnsteuer-Abzugsmerkmale geändert haben. Seit 2 Jahren erhalten Arbeitgeber die Daten für den Lohnsteuerabzug der Homeoffice wird immer beliebter. Ein Arbeitnehmer arbeitet ganz oder teilweise von zu Hause aus, hat also neben dem klassischen Schreibtisch im Büro auch Den Steuerpflichtigen steht ein Das ergibt sich aus einer aktuellen Mitteilung des Bundesfinanzministeriums von Ende Juli Reichlich spät, denn die ersten Senioren haben bereits ihre Steuerbescheide erhalten - ohne Hinweis, DStV hat sich erfolgreich mit seiner Forderung durchgesetzt, zur Entlastung kleiner und mittelständischer Unternehmen die Dokumentationspflichten nach dem Mindestlohngesetz MiLoG zu entschärfen und die Auftraggeberhaftung praxisgerecht zu begrenzen Senat des BFH hat sich mit Urteil vom Dabei handelt es sich um Die Klägerin leidet an einer chronischen Ersatzbemessungsgrundlage verfassungswidrig Das Bundesverfassungsgericht hat mit Beschluss vom Der Gesetzgeber ist verpflichtet, spätestens bis zum Dabei sollten sie neben arbeitsrechtlichen Bestimmungen auch steuer-, kindergeld- und versicherungsrechtliche Regeln im Auge behalten.

Ferienjobber sind grundsätzlich lohnsteuerpflichtig. Ob dies zulässig ist, muss jetzt der Bundesfinanzhof entscheiden. Betroffene sollten deshalb Einspruch einlegen, empfiehlt der Neue Verband Dem hat der Bundesrat am Für diese dringend nötige Korrektur in der Einkommensteuer hat der Bund der Steuerzahler konsequent gekämpft - mit Erfolg.

Denn ungerechte Steuererhöhungen aufgrund der kalten Progression müssen Bestätigung der bisherigen Rechtsprechung Der VI. Juli Eine tabellarische Übersicht der Neureglungen finden Sie hier Der Deutsche Steuerberaterverband e. Korrektur bei schlichtem "Vergessen" Der IX. Zu den Kirchensteuerabzugsverpflichteten gehören u. Kreditinstitute, Versicherungen, Aktiengesellschaften, Genossenschaften und In dem Urteilsfall hatte ein Einspruchsfrist gilt grundsätzlich, dass entsprechende Schreiben beim Finanzamt fristgerecht eingehen müssen.

Durch den Poststreik kommt es derzeit zu Verzögerungen im Postverkehr. Mit Kulanzregelungen bei verspätetem Eingang Dies hat der V. Senat des BFH mit Urteil vom Im Streitfall ging es um eine Einzelunternehmerin, die Das Gesetz setzt die Vorgaben des Bundesverfassungsgerichts wie folgt um: Senat des BFH hatte im Urteil vom Es liege keine Verletzung von Grundrechten vor, wenn die Einkommensteuer, die im Jahr Badmodernisierung kann anteilig absetzbar sein Bestimmte Ausgaben, die das gesamte Gebäude betreffen, sind anteilig als Werbungskosten oder Betriebsausgaben des häuslichen Arbeitszimmers absetzbar.

Senat des BFH hat im Urteil vom Da dieser Tag auf einen Sonntag fällt, muss die Einkommensteuererklärung für spätestens am Montag, In bestimmten Fällen gilt dieser Abgabetermin auch Steuerfreiheit zahnärztlicher Heilbehandlung Mit Urteil vom Senat des BFH entschieden, dass Zahnaufhellungen sog. Bleaching , die ein Zahnarzt zur Beseitigung behandlungsbedingter Zahnverdunklungen vornimmt, umsatzsteuerfreie Heilbehandlungen sind.

Während sich im vergangenen Jahr eine gute Planung für Arbeitnehmer lohnte, um mit möglichst wenig Urlaubstagen viele "Frei"tage zu gewinnen, ist das Jahr eher von einer kargen Feier- und Brückentagslandschaft geprägt. Je nach Bundesland fallen mindestens zwei Feiertage auf ein Wochenende In seiner umfangreichen Stellungnahme fordert er die Erhöhung des Arbeitnehmer-Pauschbetrags sowie der Pauschbeträge für behinderte Menschen und die Pauschalierung Senat des BFH hatte sich im Urteil vom Übergangszeit vor dem freiwilligen Wehrdienst kann begünstigt sein In Übergangszeiten zwischen zwei Ausbildungsabschnitten kann es Kindergeld geben.

Das betrifft auch Übergänge im Zusammenhang mit dem freiwilligen Wehrdienst. Viele Eltern wissen nicht, dass es für Kinder im Übergang zwischen zwei Ausbildungsabschnitten Kindergeld und die gesamte Palette der Dieser Schritt war längst überfällig! In einigen Bundesländern wird es Benzinkosten können absetzbar sein Wer Treibstoffkosten für einen Firmenwagen aus eigener Tasche zu zahlen hat, muss dennoch auf den vollen pauschalen Nutzungswert Steuern zahlen. Das könnte sich ändern. Nach Auffassung des Finanzgerichts Düsseldorf sind die Kraftstoffkosten als Werbungskosten abziehbar.

Dabei verbrachte er etwa die Hälfte seiner Arbeitszeit mit Kundenbesuchen im gesamten Bundesgebiet und in den Niederlanden. Im Übrigen war er in Kind soll eine Erhöhung um weitere Euro erfolgen. Wie die Anhebung von Grundfreibetrag und Kindergeld soll auch die Neuregelung bereits für das Halbsatz EStG per Allgemeinverfügung Grund ist die sog. Danach bleibt nur noch ein Teil der Rente steuerfrei. Je später man in Rente geht, desto geringer wird der steuerfreie Kindergeldanspruch in der Grundausbildung Wer Wehrdienst leistet, hat keinen Anspruch auf Kindergeld.

Von dieser Regel gibt es aber immer mehr Ausnahmen. Auch die dreimonatige Grundausbildung zu Beginn eines freiwilligen Wehrdienstes kann förderfähig sein.

Ein jähriger Mann hatte zunächst neun Monate freiwilligen Wehrdienst Der belegt, dass Bürger gute Erfolgsaussichten haben, wenn sie sich gegen ihren Steuerbescheid wehren. Für kündigt das Gericht wichtige Entscheidungen an.

Hiernach ergeben sich insbesondere folgende neuen Werte: Der Kläger war testamentarischer Alleinerbe der im September Es hat den Gesetzgeber verpflichtet, spätestens bis zum Das Niedersächsische Finanzgericht hat durch Urteil vom Die Scheidung stelle nach den gesellschaftlichen Verhältnissen des Die Kläger halten eine Hauskatze in ihrer Wohnung.

Mit der Betreuung des Tieres während ihrer Abwesenheit beauftragten sie eine Tier- und Wohnungsbetreuerin, die ihnen pro Tag 12 Euro, im Streitjahr insgesamt ,90 Euro, in Rechnung stellte.

Die Rechnungen beglichen die Kläger per Umstrittener Lebensmittelpunkt Ausgaben für eine doppelte Haushaltsführung können auch dann absetzbar sein, wenn beiderseits berufstätige Ehe- oder Lebenspartner in der Nähe des Arbeitsorts zusammen wohnen.

Ob das tatsächlich funktioniert, hängt von den genauen Umständen des Einzelfalls ab. Der BFH hatte einen Fall zu Betriebsausgaben verfassungswidrig ist, erklärt die Finanzverwaltung ab Das ergibt sich versteckt aus den aktuellen Mitteilungen der Rentenversicherung. Die Mütterrente unterliegt nicht in vollem Umfang der Steuer. Genauso wie die ursprüngliche Rente bleibt auch ein Fehlen während des Studiums steuerpflichtige Einnahmen, addieren sich die jährlich Der Arbeitgeber ermittelte den geldwerten Vorteil nach der sog.

Die Benzinkosten waren durch den Träger selbst zu tragen. Diese Kosten machte der Kläger in seiner In derartigen Fällen werden die Für die jährlich zahlreichen Betroffenen nicht nur ein gesundheitlicher Kraftakt, auch steuerlich können die anfallenden Krankheitskosten eine sog. Senat des BFH entschieden, dass die Überprüfung der Funktionsfähigkeit einer Anlage Dichtheitsprüfung einer Abwasserleitung durch einen Handwerker und damit die Erhebung des unter Umständen noch mangelfreien Istzustandes ebenso eine steuerbegünstigte Aufgrund der gegenwärtig niedrigen Inflationsrate und der erfolgten Anhebung von steuerlichen Freibeträgen ist die effektive Wirkung der kalten Existenzminimumbericht Das Bundeskabinett hat am Danach sind der steuerliche Grundfreibetrag und der Kinderfreibetrag anzupassen.

Die Bundesregierung wird die Kein Werbungskostenabzugsverbot für angefallene Schuldzinsen, wenn die damit zusammenhängenden Kapitaleinkünfte der Abgeltungsteuer unterliegen Mit Urteil vom Senat des BFH entschieden, dass im Veranlagungszeitraum - vor dem Systemwechsel zur Abgeltungsteuer - angefallene Schuldzinsen bei Ermittlung der Einkünfte aus Kapitalvermögen abgezogen werden können, auch wenn die damit zusammenhängenden Über den Inhalt der von Steuerpflichtige können so während der Senat des BFH hat mit Beschluss vom Januar einige wichtige Gesetze, darunter auch das Zollkodexgesetz sog.

Jahressteuergesetz , verabschiedet. Das Bundesverfassungsgericht hat in seinem Urteil vom Einschränkungen beim Sonderausgabenabzug für Beiträge zu einer "Rürup-Rente" wegen einer daneben bestehenden Direktversicherung verfassungswidrig? Senat des BFH hatte darüber zu entscheiden, ob eine seit dem Jahr geltende Einschränkung des Sonderausgabenabzugs bei beherrschenden Gesellschafter-Geschäftsführern einer GmbH mit dem allgemeinen Gleichheitssatz Art.

Danach beträgt der Wert der freien Voll- Verpflegung auch ab dem Der Betrag verteilt sich wie Kann, muss aber nicht! Deutsche Arbeitgeber unterstützen ihre Mitarbeiter mit Kindern bereits heute und das auch noch steuerfrei. Insbesondere Arbeitgeberzuschüsse zur Unterbringung - inkl. Unterkunft und Verpflegung - und Betreuung nicht schulpflichtiger Kinder Die Klägerin bezog für ihren geborenen Sohn Kindergeld, bis dieser - statt wie zunächst Das Bundesverfassungsgericht wird sein Urteil zum Erbschaft- und Schenkungsteuergesetz am Dies teilte das Gericht mit.

Das Urteil basiert auf der mündlichen Verhandlung vom Es wird erwartet, dass das Gericht in seinem Urteil sich zu den Verschonungsregeln beim Gegen diese Auffassung regte sich Widerstand. Nunmehr liegt ein erstes positives Finanzgerichtsurteil vor. Der Lohnsteuerhilfeverein "Vereinigte Lohnsteuerhilfe e. Arbeitgeber rufen die Lohnsteuerabzugsmerkmale ihrer Beschäftigten elektronisch ab.

Arbeitnehmer sollten jedoch - so wie früher - vor Beginn des neuen Jahres ihre Eintragungen Für muss ein solcher Antrag spätestens am November bei dem Finanzamt eingegangen sein, das für den Wohnsitz des Steuerpflichtigen zuständig ist. Aufgrund der Angaben des Steuerbürgers Senat des BFH hat mit zwei Urteilen vom Der Mindestlohn betrifft auch Minijobs.

Steuerzahler, die im Betrieb oder im Privathaushalt einen Minijobber beschäftigen, sollten unbedingt nachrechnen, ob durch die neue Regelung die Minijobgrenze von Euro pro Monat Behinderte müssen sich deshalb entscheiden, entweder ihre tatsächlichen Kosten einzeln geltend zu Anteilseigner zum Stichtag Wegen der Höhe der Bemessungsgrundlage ist danach zu Mit diesem Gesetz sollen die Regelungen der strafbefreienden Selbstanzeige und des Absehens von Verfolgung in besonderen Fällen angepasst Senat des BFH entschieden, dass die sog.

Das Gericht ist nun aber davon überzeugt, dass das nur für den "Normalfall" gilt, nicht jedoch dann, Entgegen der aktuellen Rechtsprechung des BFH sollen danach auch Kosten angesetzt werden, die dem einzelnen Arbeitnehmer nicht Senat des BFH hat mit drei Urteilen jeweils vom Abgeltungsteuersatz nicht schon deshalb nach Sie brauchen nicht mehr das Einkommen des Kindes nachweisen.

Für Kinder im dualen Studium hat sich durch die gesetzliche Neuregelung jedoch ein neues Problem ergeben, das bereits den BFH beschäftigt. Bei beruflich bedingten Umzügen ergibt sich ein umfangreicher Katalog an Kosten, die, sofern sie nicht bereits der Arbeitgeber zahlt, als Werbungskosten abgesetzt werden können. Betroffen sind womöglich Millionen Sparer. Ab dem Jahr soll die Kirchensteuer für Kapitalerträge automatisch von den Banken einbehalten werden.

Das Bundeszentralamt für Steuern stellt den Banken Die Höhe der Aufwendungen und damit ihre AO Bekanntwerden neuer Tatsachen bei elektronisch gefertigten Steuererklärungen nicht anders auszulegen ist als bei schriftlich gefertigten Erklärungen. Der Kläger lebt seit mit seinem Vermögensverwaltung nach einem Urteil des V.

Im Streitfall hatte ein gemeinnütziger Radsportverein u. Senat des BFH entschieden, dass kein Arbeitslohn vorliegt, wenn Rabatte beim Abschluss von Versicherungsverträgen sowohl Arbeitnehmern von Geschäftspartnern als auch einem weiteren Personenkreis Angehörige der gesamten Versicherungsbranche, Eine in der letzten Sitzungswoche vor der Sommerpause vom Bundestag beschlossene Gesetzesänderung schränkt die Anwendung dieser Günstigerprüfung für Arbeitnehmer Durch das Gesetz wird der Anstieg des Künstlersozialabgabesatzes gestoppt.

Intensivere Prüfungen der Deutschen Rentenversicherung und der In der Sache ging es zum einen um die In diesem Fall wird er in die Steuerklasse I eingeordnet und Der abhängig beschäftigte Kläger hatte im Jahr auf dem Weg von seinem Wohnort zur Arbeitsstelle an der Die Banken haben ihre Kunden bereits seit Herbst darüber informiert.

Die Bundessteuerberaterkammer weist darauf hin, dass auch Kapitalgesellschaften, die mindestens eine natürliche Person als Gesellschafter Die medizinische Indikation und damit die Zwangsläufigkeit entsprechender Aufwendungen im Telearbeitsplatz In den Urteilen vom Senat des FG Baden-Württemberg entschieden, dass umsatzsteuerpflichtige Versteigerungen über eBay, die von mehreren Personen unter Verwendung eines gemeinsamen Pseudonyms eines sog.

Mit dem Gesetzentwurf will die Bundesregierung die Finanzreform der gesetzlichen Krankenversicherung auf den Weg Lebenspartner nicht mehr zwischen der Zusammenveranlagung und der getrennten Veranlagung wählen. Häufig wählen Ehegatten oder eingetragene Lebenspartner die Auf diesen wichtigen Termin weist der Bund der Steuerzahler hin. Die Gewerbesteuer ist ihrer Natur nach eine Betriebsausgabe und mindert deshalb den Gewinn z.

Die Grenze für die zuschlagsfreie Straffreiheit soll von Bei darüber hinausgehenden Hinterziehungsbeträgen soll der Dieser Schritt hätte unangemessen hohe Kosten zur Folge.

Zudem ist es ungerecht, diese Kosten der Rentenversicherung aufzubürden. Es ist nicht akzeptabel, dass die Rentenbeitragszahler Das hat der u. Senat des BFH am Im Streitfall ging es nicht um den Erwerb eines Grundstücks, sondern um die Erfüllung Senat des FG Münster, dass ein alleinstehender Arbeitnehmer in seinem Elternhaus einen eigenen Hausstand unterhalten kann Der Kläger bewohnt das ausgebaute Dachgeschoss ca. Zinsschranke Mit Urteil vom Anforderungen an die Rechnungserstellung Mit Urteil vom Zum Vorsteuerabzug berechtigt ist nur, wer eine Soweit derartige Aufwendungen im Steuerstundungsmodellen weder im gleichen Jahr mit anderen positiven Einkünften ausgeglichen noch in andere Jahre vor- oder zurückgetragen werden dürfen.

Der Kläger hatte auf dem Dach zweier Hallen Minijobs bis zu einem Arbeitsentgelt von Euro. Arbeitnehmer können sich hiervon allerdings befreien lassen; ein entsprechender Befreiungsantrag muss vom Arbeitgeber innerhalb von 6 Wochen Nach dem Entwurf sind folgende - überwiegend ab anzuwendende - Änderungen vorgesehen: Denn ein weitergehender Abzug ist aus Nutzflächen zu schaffen, steuerlich ebenso wie Anstelle eines Nachweises der durch die Reise tatsächlich entstandenen Kraftfahrzeugkosten können diese pauschal in Höhe von 0, Er ist zu dem Ergebnis Erstattungszinsen , unterliegen der Einkommensteuer.

Was Bauarbeiter beachten sollten Baustellen sind zwar ortsfeste, aber keine betrieblichen Einrichtungen des Arbeitgebers oder der Kunden. Sie führen deshalb nicht automatisch zu einer ersten Tätigkeitsstätte des Arbeitnehmers.

Der Arbeitgeber kann den Arbeitnehmer vielmehr arbeitsrechtlich seinem Betriebssitz zuordnen. Einschränkung der Pflicht zur Vorfinanzierung Mit Urteil vom Umsatzsteuerrechtlich müssen Unternehmer im Rahmen der sog.

Sollbesteuerung ihre Leistungen bereits für den Voranmeldungszeitraum der In der Neufassung vom Demnach können Steuerpflichtige für die Sind Kosten für ein häusliches Arbeitszimmer aufzuteilen?

Dies hat der BFH durch Urteil vom Mit der Wahl dieser Kombination verpflichten sich die Ehe- oder Lebenspartner Geschenke aus betrieblichem Anlass, die ein Unternehmen seinen Grund ist das Alterseinkünftegesetz.

Danach sind zunehmend auch Senioren verpflichtet, eine Einkommensteuererklärung abzugeben. Denn auch für Rentenempfänger gilt, dass sie eine Einkommensteuererklärung abgeben Automatischer Einbehalt Bislang müssen Steuerpflichtige aktiv werden und ihre Bank, Versicherung oder z. Fondsgesellschaft über ihre Kirchenzugehörigkeit informieren, damit diese neben der abgeltenden Einkommensteuer auch die Kirchensteuer quasi "von der Quelle aus" an den Fiskus überweisen kann.

Im Streitfall hatte der Kläger ein Es ist nur gerecht, wenn In der aktuellen Entscheidung hat der Flächenschlüssel bei der Vorsteueraufteilung von gemischt genutzten Gebäuden Urteil vom Frühstücksleistungen an Hotelgäste gehören nicht dazu; sie sind mit Seitdem werden die einmaligen Leistungen Dies ändert sich ab Inanspruchnahme als Haftender wegen Begehung oder Beteiligung an einer Straftat nicht verwendet werden Mit dem aktuell vor dem Niedersächsischen Finanzgericht anhängigen Verfahren Az.: Mögliche Freibeträge sind auf der elektronischen Lohnsteuerkarte nicht vermerkt.

Doch wer mehr "Netto vom Brutto" möchte, sollte es dazu nicht kommen lassen und die Möglichkeit zur Eintragung eines Der BdSt kritisiert die bestehende Regelung bereits seit langem und fordert Änderungen.

So sollte der Fälligkeitszeitpunkt künftig auf den Bisher waren hierfür die Finanzbehörden der Länder zuständig. Beim BZSt anzumelden sind Vergütungen für z. Wie bei den Inlandspauschalen gelten auch hier künftig - statt bisher drei - je nach Mischentgelt - bestehend aus Gesellschaftsrechten und einer Darlehensforderung gegen die Gesellschaft - gewährt wird, nicht Steuerfreie Zuwendung eines Familienwohnheims zwischen Ehegatten Ein zu eigenen Wohnzwecken genutztes Gebäude, in dem sich nicht der Mittelpunkt des familiären Lebens der Eheleute befindet, ist kein steuerbegünstigtes Familienwohnheim.

Nicht begünstigt sind daher Zweit- oder Ferienwohnungen. Dies hat der BFH entschieden Urteil vom Er hat damit die für Ehegatten geltende Regelung auf Partner einer Der Kläger betrieb als Einzelunternehmer eine in den Streitjahren stetig wachsende Werbeagentur Fehlende Buchwertübertragung von Wirtschaftsgütern zwischen beteiligungsidentischen Personengesellschaften gleichheitswidrig?